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2014年9月18日酒店业一周概要
作者:无锡人 发布时间:2014-09-20 点击数:204

【专题篇】
  广交会期间不再实行政府的行业指导价。从2014年10月第116届广交会起,广交会期间广州市内的酒店客房价格将不再实行政府认可的行业指导价,改由酒店企业根据市场供求关系自行确定价格。2007年第101届以来,广交会期间广州市的酒店房价一直实行政府认可的行业指导价,由广州地区酒店行业协会研究提出行业指导价,报经物价局认可后公布实施。这种管理模式执行已有8年,历经15届。

  【评论:酒店房价应充分由市场主导。政府硬性制定指导价不够妥当。在旅游旺季时,政府为维护价格平稳制定封顶价格,在旅游淡季时却爱莫能助,这对酒店来讲是不公平的。此外,近年来酒店行业呈现出多元化发展趋势,市场竞争较为充分,应该放开设定,或可以由行业主自己组织的同业公会制定适合市场的指导价格。】

  国内首家100%众筹的酒店股东大会召开。9月13日,由蓬达集团董事长盖其东发起的国内首家100%众筹的上海浦东新区世博园区和新国际博览中心附近的上海丽君酒店第一次股东大会举行,本次股东大会主要选举众筹酒店管理委员会、讨论成立有限合伙公司章程及有关酒店改造计划等事宜。第一批股东都是种子成员,后期会传播、复制、连锁、交换等形成一系列商业模式。对于入股股东,首先赠送2万入股本金的酒店客房消费卡,5年内有效。股东入住的酒店可以在CPE平台上的任何一家酒店进行交换,客房闲置的时候股东可以来入住,酒店满客的时候股东们可以获得盈利的分红。山东烟台蓬莱市蓬达(集团)公司董事长盖其东2014年7月起通过微信朋友圈和微信群发布众筹信息,上海蓬易的注册资本200万元通过众筹方式筹措到位,众筹者的出资额2万元至6万元,以2万元为单位,股东大会召开时出资人共计72名,股东大会投票选出了9名管理委员会成员,但并未选出董事会及执行董事。出资方将首先成立蓬易众筹酒店(上海)有限公司,上海蓬易再从丽君酒店现有管理公司手中收购酒店经营权,并转包给由该项目众筹者共同出资设立的公司间接管理11年。蓬达集团的业务经历是1999年做蓬达期货经纪、2007年做CPE度假交换。

  【评论:中国酒店业的投资主体演变趋势将从政府、国企、房地产企业转向机构投资者。密切跟踪酒店融资新渠道的进展,观察以酒店客房的使用权为切入点的酒店互联网众筹的发展。】

  香港特区政府为修订《旅馆业条例》而进行的公众咨询于2014年8月28日届满,收到共约1100份书面意见,其间民政事务总署向全港18区区议会介绍了咨询文件里的建议,并约见酒店业、宾馆业和旅游业等界别人士,又咨询了立法会民政事务委员会,以广泛收集社会各界的意见。目的是从民生出发,回应公众关注旅馆安全以及大厦居民免受滋扰等问题,务求在宾馆的合法经营与市民居住环境的安宁之间,取得适当的平衡。民意普遍要求加强规管设在多层大厦里、与民居混杂的宾馆。港府早前在公众咨询文件中建议,如果住宅大厦公契(业主、物管和发展商之间订立的私人契约)明确规定不能经营旅馆或只可作私人住宅用途,港府可拒绝发出宾馆牌照或为牌照续期,甚至撤销现有牌照。咨询文件中提出了3个可供选择的方案,包括由各区民政事务专员进行地区咨询、成立独立委员会去收集意见、以及由新的法定组织去负责考虑申请和签发牌照。3种方案都各有市民支持,港府将整理和分析后再作决定,并订出适当的指引去衡量不同的民意。截至2014年6月底,全港持牌旅馆共有1661间,总共提供约82500个房间,当中包括254间酒店提供的72400间客房、1244间宾馆提供的10100间客房。目前持牌宾馆中,有200多间可能违反大厦公契的明确限制条款,它们提供约1000多间房间,但相对于全港旅馆房间总数来说份额不大。根据旅游事务署的资料,未来数年新增的酒店房间的数目有接近14000间。

  【评论:住宿业的法治非常重要,香港进行的工作值得借鉴。目前内地的住宿业没有全行业管理,可以先局部、先地方逐步开展立法。】

  国务院批复建立国务院旅游工作部际联席会议制度。9月9日,国务院以国函〔2014〕117号发出《国务院关于同意建立国务院旅游工作部际联席会议制度的批复》,同意建立由国务院领导同志牵头负责的国务院旅游工作部际联席会议制度。联席会议不刻制印章,不正式行文,请按照国务院有关文件精神认真组织开展工作。撤销全国假日旅游部际协调会议,其职能并入国务院旅游工作部际联席会议。

  9月16日,易观智库发布《中国在线客栈民宿预订市场专题研究报告2014》,2014年二季度在线客栈民宿预订市场规模达到1.3亿元,环比增长58.5%,同比增长333.3%,远高于在线酒店预订市场整体35.8%的同期同比增速。66.3%的在线酒店用户同时是客栈民宿预订用户,26至35岁的用户占50.7%的份额。截至2014二季度,去哪儿的合作客栈3万家,淘宝旅行2.4万家,美团1.5万家,携程1.4万家,去哪儿以3375独家合作数量位居第一,是其他同类平台独家合作数量十倍左右。74.3%的用户使用去哪儿进行客栈民宿产品预订,携程和艺龙分别占38.0%和25.3%。预计2014年中国旅游产业规模3.3万亿元人民币,网络旅游市场规模预计为2798亿元人民币。

  坊间传出迪士尼大中华区产业部曾派员前往湖北随州进行考察,意图参股甚至是收购随州西游神话世界的消息。2014年9月,湖北随州被认定为西游记文化的重要发源地;2014年9月12日,随州西游文化主题公园开园。

  【地区篇】
  北京
  8月,北京星级酒店的平均房价(元)、平均出租率(%)、每间可供房收入(元)及同比情况(%)分别为五星级766.20、-4.60,70.10、+2.00,537.11、-1.78;四星级467.90、-2.90,66.70、-3.10,312.09、-7.22;三星级335.90、-3.60,65.30、-1.30,219.34、-5.50;二星级277.10、+3.90,62.40、+2.20,172.91、+7.74;一星级191.30、-11.30,35.20、-6.50,67.34、-25.10。

  安徽
  9月15日,香港快运开通黄山至香港的直航包机,首航航班香港游客上座率95%。包机将执行至11月15日止,共18班,每周一、五执行,机型为空客A320,航班号为UO2342/5。周一具体时间为:香港10:00起飞,11:55落地黄山,黄山12:35起飞,14:40落地香港;周五具体时间为:香港10:00起飞,11:55落地黄山,黄山起飞13:00,15:05落地香港。

  澳门
  9月15日,澳门旅游局局长文绮华日前在第八届APEC旅游部长会上接受记者专访时表示,2014年年底澳门将启动旅游总体规划招标工作,研究改变博彩业“一业独大”的单一经济结构,2015年初将选定公司或顾问展开旅游研究工作,希望在2016年出台比较完善的旅游发展总体规划。

  福建
  9月16日,两岸民宿发展与合作高峰论坛在鼓浪屿举办,台湾一百多名民宿业者代表结伴前来厦门寻求商机,来自台湾14个县市的民宿业者与鼓浪屿家庭旅馆商家协会签订了合作备忘录。厦门营业中的家庭旅馆已超过1000家。鼓浪屿家庭旅馆从2006年起步,目前这个面积仅1.87平方公里的小岛上已有家庭旅馆近400家,所提供住宿床位超过8000床。随着家庭旅馆的兴起,许多年久失修的老建筑被涌入的数亿民间资金重新修复,活化利用。但从2011年开始,鼓浪屿基本停止了家庭旅馆的申报审批,可家庭旅馆还是像雨后春笋般涌现,以致岛上无证旅馆越来越多。

  广西
  广西壮族自治区发布旅游数据,未来3年内拟建星级标准饭店66家,与2013年相比将增加13.8%。其中包括五星级标准酒店34家,主要分布在南宁、桂林、防城港、玉林、柳州、河池。2013年底广西拥有各类星级酒店477家,营业收入46.26亿元,利润总额1.27亿元。广西将引进3到5家国际知名品牌酒店管理公司。

  辽宁
  9月15日,辽宁旅游产业项目投资洽谈会召开,旅游部门精选了能够主导辽宁未来旅游产业发展布局的重大项目359个,投资总额6638亿元,其中投资金额超过50亿元的特大项目32个。

  台湾
  9月15日,台南市晶英酒店开业。老爷集团旗下台南老爷计划2014年11月开业,后续还有国泰集团的和逸商旅、大员皇冠假日酒店、W饭店。台南市府观光旅游局公布2013年总计有257万人次在台南市住宿,其中有80%为台湾在地的民众旅游,其次以大陆客7.35%及日本客6.5%为境外游客大宗。

  【企业篇】
  9月6日,西安盛美利亚酒店开业,客房380间。

  9月12日,东莞市东城区的东莞万达文华酒店开业,客房302间,是万达酒店及度假村旗下开业的第61家酒店、第24家自营品牌酒店、第6家万达文华品牌酒店。

  9月12日,营口香格里拉大酒店封顶。

  9月12日,吉林省吉林市首创国际广场希尔顿酒店签约,香港上市公司郭氏集团计划总投资20亿元建设首创国际广场项目。

  9月16日,郑州东港费尔蒙酒店签约,客房350间,业主河南东港置业有限公司,计划2018年开业。费尔蒙其他开业计划包括成都棕榈泉费尔蒙酒店(2015年)、长沙费尔蒙酒店(2017年)、杭州费尔蒙酒店(2018年)、苏州费尔蒙酒店(2018年)、太原费尔蒙酒店(2019年)和南宁费尔蒙酒店(2019年)。

  9月16日,首旅酒店(600258 )以“临2014-049”发出重大资产重组停牌公告,公司于2014年9月3日、2014年9月10日发布了《北京首旅酒店(集团)股份有限公司重大事项停牌公告》(公告编号:临2014-047,临2014-048),公司股票因重大事项已于2014年9月3日起连续停牌。经论证,公司收购宁波南苑集团股份有限公司以及出售部分资产事宜构成了重大资产重组。为维护投资者利益,避免造成公司股价异常波动,经公司申请,公司股票于2014年9月17日起连续停牌。公司承诺争取停牌时间不超过30个自然日,如公司未能在上述期限内披露重大资产重组相关信息,公司将根据重组推进情况向证券交易所申请延期复牌。公司未提出延期复牌申请或延期复牌未获得交易所同意的,公司股票将于2014年10月17日起复牌,公司承诺自公司股票复牌之日起三个月内不再筹划重大资产重组事项。公司提出延期复牌申请并获交易所同意的,公司承诺累计停牌时间不超过3个月,如公司仍未能在延期期限内披露重大资产重组相关信息,公司承诺自公司股票复牌之日起6个月内不再筹划重大资产重组事项。

  武汉恒大酒店计划9月28日开业,客房310间。
  上海闵行马桥安缦酒店A区正式交付施工,由现代设计集团设计,将成为全球规模最大的安缦酒店,投资33亿、用地面积43万平方米,有32栋明清时期徽派古宅庭院重新设计、异地迁建,4000年文化、1000年古树、300年古宅有机组合,计划2016年建成。

  【营销篇】
  9月12日,开元酒店集团与城市名人酒店集团品牌联盟营销战略合作签约,以信息化共享为基础、以营销体系为核心实现双方系统数据对接,会员卡可同时享受开元和城市名人双重会员的权益和优惠。

  【赵焕焱评论:一是地区优势互补,开元酒店覆盖华东、华北、华中、华南、东北、西南等地区,城市名人酒店集团在西南、中南等区域具有优势;二是双方产品优势互补。】

  9月15日,去哪儿网宣布将从二三线细分市场高端酒店入手以“白菜价”卖五星级酒店,宁波是其试水的第一站。9月15日至30日,在去哪儿网上预订10月10日至12月30日宁波地区的开元名都大酒店、世纪金源大饭店、开元九龙湖度假村五星级酒店只要198元,而同等情况下这些酒店要500元以上。

  【海外篇】
  9月9日,苹果公司CEO库克展示了2个案例,其中一个是喜达屋酒店及度假村集团的自主APP通过软硬件的结合,客人可通过Watch轻松解锁客房房门。Apple Watch是苹果公司推出的第一款可穿戴设备,预计于2015年初正式上市。喜达屋自主APP已与该智能手表兼容,并将为SPG会员提供手表开房门服务,客人只需简单地将手表靠近房门并触屏就可打开房门。苹果公司技术副总裁Kevin Lynch表示,到2015年春天,全球W酒店都将开通此功能。

  新加坡数字营销公司Brand Karma发布《豪华旅行者与社交媒体》,研究了全球35万余家豪华酒店的社交媒体点评,2012年到2013年豪华酒店的点评数量增长了60%,亚洲旅行者撰写的豪华酒店点评数量占全球总点评数的41%;北美和欧洲的点评数量所占全球份额分别减少了14%和11%,分别占33%和16%。


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